 西湖翠苑位于江苏省泰州市经济开发区内,北临永定路,东临泰高路,西临南官河,南临向阳河,总用地303亩,小区东北角与泰州市汽车客运站隔十字路口相对,距泰州新的行政中心仅二、三站路。西湖翠苑追求和营造的居住氛围是水乡“小楼一夜听春雨,深巷明朝卖花声”,“画船归来江湖梦,多少楼台杨柳烟”,圆转无尽,欲开还闭,一种江南市镇特有的韵致。
小区布置
寓意“生活是河,幸福是岸,家便是这河岸旁的温馨港湾”之主题。整个小区分花园洋房区、排屋区,叠排区及多层住宅区。沿永定路和泰高路设置商业用房,小区内设有完善的公建配套设施,环境设施及组团绿化整体以清新淡雅、局部点缀,创造出一个清新雅致,充满简约风格且有传统民居神韵的现代化居住小区。景观设计以曲水绿岛、小桥流水营造水乡意境,小区的整体水景循环供水。建筑造形简洁淡雅,立面组合错落有致,户型配比分布合理,户内通风顺畅,日照充足(按1:1.25设计)。小区沿用各侧各设入口一个,小区干道贯穿其中。小区内道路通达顺畅,干道7米单侧设置2米宽人行道,宅前支路3米,休憩步道1.5米。干道解决主要机动车通行,机动车辆停放全部就近进入半地下车库。小区会所及幼儿园设在中心花园东北,靠近小区入口处,便于随时接送和人流疏散,不影响小区内部居住环境的干扰。在主入口景观通道两侧,设置小区生活服务中心,物业管理、老人活动中心、超市、银行、邮电等公共设施。各幢底层设置集中信报房,室外散置幼儿活动场地,方便居民。垃圾、收集采用生活垃圾分类收集系统。
住宅设计
套型设计充分考虑现代生活的需求,生活起居、公共空间与卧室间功能分区明确,厨卫用房集中,户内各功能空间布置紧凑,动静分明。各户型阳台宽度均在1.5米以上,部分户型设置了1.8米以上的露台。
绿地系统与绿化空间
小区的结地系统根据规划,分为中心绿地和宅间绿地,形成点、线、面相结合的景观格局。
点——宅间绿地景观。其中均有老年休闲和儿童游戏场地,同时布置一些廊架、亭子、戏沙池等。
线——道路沿线景观。道路系统形成“曲径入画、步移景异”的景观效果,达到步步有景,处处入画的妙境。
面——1:中心花园景观。中心花园的景观重点体现江南水乡的意韵,水体景观与陆上绿化景观相结合,形成整个小区的景观面,与建筑的竖向界面相互渗透。
2:组团花园景观。组团内南北纵向布置,充分延伸景观的视觉深度,同时在户型布置上将客厅方位与景观方位结合,将窗景引入房中。植物的配植以朴树、榉树、香樟、垂柳、榆树等。整体基调以马褂木和香樟为主,适当兼顾生态,增加一些保健树种——枇杷、珊瑚朴、银杏等。
相关指标
西湖翠苑总建筑面积248480平方米。其中:
住宅建筑面积;225900平方米;
单元式住宅建筑面积:171280平方米;
排屋建筑面积:23520平方米;
叠排建筑面积:22000平方米;
别墅建筑面积:9100平方米;
公共服务设施建筑面积:22580平方米;
沿街商铺建筑面积:18350平方米;
幼儿园面积:1200平方米;
配套公建面积:3030平方米;
半地下停车场建筑面积:14890平方米;
建筑密度:33.6%;容积率:1.23;绿地率37.2%;
汽车停车率43.2%(其中:叠排、排屋、花园洋房100%)。
总户数:1656户。其中;多层1430户;叠排88户;排屋112户;别墅26户。 |